扬州市邗江区长征路10-1、10-2号房屋及一楼院内和院内房屋公开招租

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：仅用于经营洗浴项目。不能经营餐饮以及食品制作，不得从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营；不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、10-1、10-2 号房屋西侧围墙夹巷不在本次承租范围。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

意向承租方应具备的条件：
（一）具有有效存续的企业法人，意向承租方身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍；不接受其他类型意向方报名。
（二）承租房屋使用用途必须符合法律和**市城市管理要求；
（三）本房屋一直用于洗浴项目，意向承租方经营范围须包含与房屋租赁用途相符的经营资质，须持有有效期内的特种行业经营许可证（住宿业），且须经营同一品牌洗浴门店不低于3家（提供房屋租赁合同或使用自有房所有权凭证）；
（四）意向承租方须有连续10年（注册日期为2014年4月1日前）及以上经营洗浴项目的经营管理经验（须提供经营合同和所经营实体的营业执照，经营时间以经营合同为准）；
（五）意向承租方不得借用、挂靠其他主体的资质，经营合同中的签约主体必须与意向承租方一致；无欠缴房租记录，提供原租赁合同中出租方开具的无欠缴房租证明或使用自有房所有权凭证。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、成交后，出租方配合承租方与原租户协商关于清场、赔偿等工作。如遇特殊原因（如需通过司法途径清理原承租户等）需延期，三方另行协商。如因原租户或出租方原因导致清场、赔偿工作无法正常开展，致使承租方无法在合同约定时间（详见房屋租赁合同）前入驻标的房屋的的，承租方有权单方面终止本次租赁合同，不视为合同违约。出租方按承租方实际占用房屋天数（装修期除外）计算并退还其已缴纳的剩余租金和房屋保证金（如有），但承租方缴纳的交易服务费不予退还；

二、承租方负责整幢楼的消防通道的管理工作，常保持通道安全、卫生。出租方配合承租方完成消防安全工程的验收工作，因房屋本身原因导致消防无法通过验收，致使承租方无法以上述业态开展经营活动，由双方协商解决，协商不成的，承租方有权单方面解除合同（合同中约定）；

三、所承租的房屋内的用电负荷不得超过现有功率（如出租方店电房改造，在原有基础上额外增加300千瓦的供电给承租方）

四、如出租方因整体规划需对该幢房产外观进行改造（出租方承担相应费用），承租方需无条件接受，但出租方需提前1个月告知承租方。

五、标的房屋外有 10.43 平方米部分未含在房屋权属中，本部分归出租方所有，本次出租一并交予承租方使用，请承租方妥善、合法合规使用本部分，租约结束后须无条件返还。